Florence Sanchez, Maire de Poussan, et le Conseil municipal, avaient invité à une réunion publique de présentation du projet de la cave coopérative et du fonctionnement des groupes de travail ceux qui étaient déjà inscrits à ces groupes (environ 50 personnes) et les Poussannais qui désiraient s'y joindre, dans la limite des places disponibles, selon la jauge de la salle fixée pour respecter les obligations sanitaires en cours ce mercredi 19 mai à 18h30 au Foyer des Campagnes. Près de 130 personnes étaient présentes
Organisée en collaboration avec l’atelier d’architecte Garcia-Diaz, le CPIE APIEU – Territoires de Montpellier, et l’aménageur GGL, la réunion était retransmise sur la chaîne You tube de la ville.
Il a tout d'abord été rappelé que la cave coopérative, lieu emblématique de Poussan, est à l’état de friche urbaine. Afin de lui donner une seconde vie, dans le respect de sa mémoire, l’équipe municipale porte un projet urbain qu’elle souhaite partager avec les habitants dans une réflexion globale pour valoriser le quartier.
La mairie de Poussan précise : "Ce projet est co-construit avec les habitants qui ont souhaité s’impliquer dans la conception du futur quartier. Les 3 groupes de travail, constitué de citoyens volontaires, animés par le CPIE et l’atelier d’architecture Garcia-Diaz, aborderont diverses thématiques autour de la qualité du cadre de vie, la mise en valeur du patrimoine et du passé viticole de Poussan. Dès le mois de juin certainement.
Cette approche participative entend favoriser la prise en compte des enjeux par les usagers et faire émerger des propositions qui alimenteront les réflexions de la commission d’aménagement de ce nouveau quartier"
Au niveau historique : "Construite en 1936 et active jusqu’en 2006, la cave coopérative fut pendant près de 70 années le lieu central de l’activité des viticulteurs et vignerons poussannais. Aujourd’hui témoin d’un temps encore proche où la vie économique locale s’organisait autour d’une viticulture villageoise, le bâtiment s’est trouvé pris dans la tourmente de la reconversion viticole languedocienne dès la fin des années 1990. Face aux pressions du développement régional, le bâtiment s’est révélé inadapté aux évolutions techniques et commerciales, devant
être remplacé pour produire de nouveaux vins. Acquis par la municipalité en 2006 pour un prix de 488 000€, il a depuis fait l’objet de nombreux scénaris de trajectoires et d’usages, sans qu’aucun projet n’aboutisse jusqu’ici."
Pour Florence SANCHEZ, Maire de Poussan,
« il est de notre responsabilité politique de faire en sorte de réinvestir, dès aujourd’hui, cet héritage d’hier tombé en désuétude, pour en faire une ressource clef de notre ville de demain ».
Et après une présentation des différents intervenants lors de la Réunion publique dont unmembre du CPIE qui assurera le lien entre les commissions et les institutions il a été présenté le projet concernant le projet :
"La proposition de l’agence d’architecture Garcia Diaz metrat un point d’honneur à valoriser la mémoire du lieu en conservant le fronton de l’édifice, emblématique de son architecture si caractéristique.
Ce caractère identitaire sera d’autant plus renforcé par l’accessibilité donnée à l’ensemble des habitants grâce à la création d’une place publique piétonne, favorisant la rencontre et le lien social : la dimension collective restera très présente dans le projet, traduisant une volonté marquée de maintenir la mémoire d’une cave coopérative qui jouait autrefois un rôle central dans la vie du village. La création d’espaces publics structurants pour le quartier. La réflexion engagée à travers le projet mettra en valeur un véritable quartier à dominante piétonne. La place de la voiture y sera contrainte : pas de nouvelles voiries créées et des stationnements majoritairement en sous-sol.
Outre l’emprise du bâtiment, le projet intègrera une requalification du chemin de la cave coopérative avec la création de voies douces et cheminements piétons, qui participeront à ce que les usagers puissent se réapproprier ce lieu empreint d’histoire.
Réinvestir cette friche urbaine sera l’occasion de la sécuriser pour éviter les dégradations fréquentes sur les bâtiments inoccupés. Un chantier de dépollution sera également mené afin d’éliminer l’amiante présente sur une majeure partie du bâtiment existant et compromettant toute possibilité de restauration.
Dans un souci environnemental, les matériaux issus des démolitions seront réemployés autant que possible. Une attention particulière sera portée à la gestion raisonnée de l’eau et de l’énergie et à la conception bioclimatique du projet. Les aménagements projetés permettront également de désimperméabiliser les sols, aujourd’hui totalement imperméables, grâce à la végétalisation des espaces publics et privés.
Avec la requalification du chemin de la cave, un traitement végétal permettra de modifier la perception de cette entrée de ville et d’apporter du confort à ses usagers.
Composé d’une centaine de logements, ce futur quartier s’articulera autour d’un programme mixte d’habitat et d’équipement publics, ainsi que de services. Organisé autour d’une place publique piétonne, ouverte sur la rue de la cave coopérative, ce quartier favorisera la mixité générationnelle et sociale de par la diversité et la qualité des habitats proposés (primo accession, logement abordable, logement social incluant logement senior et logement libre).
Au niveau du projet il faut savoir que Dans le cadre d’une commission urbanisme élargie à l’ensemble des membres du conseil municipal en date du 2 février, deux projets d’aménagement sous couvert d’anonymat et répondant aux impératifs exigés à travers des critères patrimoniaux, environnementaux, économiques et sociaux, ont fait l’objet d’une présentation. Aux termes de celle-ci, la majorité des membres présents se sont prononcés pour retenir le projet à la plus forte plus-value au regard de l’ensemble des critères attendus.
Sur la base de ce choix, le Conseil municipal s'est alors prononcé en séance du 23 mars, sur la cession de la cave coopérative à la société d’aménagement GGL dont le projet a été retenu.
Articulée à un projet urbain partenarial estimé à 350 000€, l’offre s’élève à 1 200 000€, un montant supérieur à l’estimation de 830 000€ qui en a été faite. Si comme il a été reprécisé lors de la réunion et durant le temps réservé aux questions, certains axes et choix ne sont pas discutables car ils relèvent de l'essence même du projet et les remettre en question, mettrait le projet retenu en péril, sur certaines de ses caractéristiques il n'est pas figé et est évolutif.
Les constructions respecteront le PLU de Poussan. Parmi les logements, 30% de logements sociaux.
A retenir stationnement en sous-sol.
Il était donc précisé que, pensé pour être ouvert à tous, ce projet sera co-construit avec les habitants qui souhaiteront s’impliquer dans le cadre d’un groupe de travail dédié à la conception du futur quartier.
Les sujets participatifs qui y seront abordés porteront sur :
- La qualité du cadre de vie, la végétalisation des espaces, les vignes partagées, le choix des mobiliers urbains, le traitement urbains…
- La mise en valeur du patrimoine local et la préservation de la mémoire du site seront aussi au cœur des réflexions : choix des noms des réalisations en lien avec l’histoire, intégration d’objets mémoriels liés à l’activité viticole, reportage photographique urbain…
- Les manifestations et les animations thématiques autour des vignes et du terroir.
Florence SANCHEZ, avait d'ailleurs souligné :"l’enjeu est de redonner vie à cet espace en sommeil, dans une nouvelle dynamique de partage et de convivialité. »
Après la clôture des inscriptions un travail en groupes et peut-être en sous-groupes avec des échanges réguliers avec institutions, cabinet d'architecte et représentants des groupes définira les évolutions souhaitées dans les domaines concernant les sujets participatifs
Si certaines questions ont porté sur la structure même du projet non soumis à modifications Madame le Maire a précisé qu'elle répondra aux questions reçues en Mairie, mais que cette réunion ne concernait pas le choix même du projet.
D'autres questions ont porté sur des sujets environnementaux, sur les nuisances qui risquent de se développer et sur des sujets beaucoup plus techniques qui seront à traiter, avant et durant les travaux.
Le projet final devrait être prêt pour fin 2021.
Pour vous inscrire, jusqu'à fin mai, dans un de ces trois groupes de travail, vous pouvez soit remplir le formulaire disponible à l’accueil de la Mairie, soit vous inscrire par mail à l’adresse : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. en précisant votre nom – prénom – téléphone – adresse – mail – groupe sélectionné.
